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情侶分手女方主動歸還70萬元學區房男方堅

发布时间:2019-11-09 10:11:21

情侣分手女方主动归还70万元学区房 男方坚决不要

男方送给女方价值70万元房产,分手后竟成烫手山芋——女方执意要还,男方坚决不要,最后还闹到派出所雷晶说,还有一种方法可免去很多税费,即赠与,张小姐可将房产赠与小李,只需缴纳1000元工本费和契税

重庆晚报讯 男方送给女方价值70万元房产,分手后竟成烫手山芋女方执意要还,男方坚决不要,最后还闹到派出所昨天,重庆晚报从渝北区警方获悉,经协调,双方到公证处公证后约定,房子两年后再归还

26岁张小姐是甘肃人,和28岁重庆人小李恋爱为抱得美人归,去年,由小李出资,在北部新区汽博中心附近,按揭了一套建面100多平方米的房产,准备日后当做婚房,房产证上就写了张小姐一人名字

今年初,两人在没有领取结婚证的情况下,在重庆举办婚礼不久前,双方因为感情不和分手6月3日晚,张小姐报警称,她和小李因这套房子闹得不可开交

昨天,渝北区宝圣湖派出所民警介绍,分手后,张小姐不想再和小李有任何联系,便想把小李购买的房产还给对方,月供依然由小李负责

不晓得为啥,小李不要这套房产,闹了几个星期民警说,他们也不明白,张小姐主动提出归还房产,为何小李不愿意毕竟这幢房子价值不菲,地段不错,还是学区房

民警了解到,就在报警前,张小姐还想出一个办法,到法院去起诉,以便彻底解脱

5月底,张小姐咨询律师,称想到法院起诉此事,让法院强制执行,将房子退还男方律师一听就懵了,这相当于自己告自己,行不通

律师认为,房子虽然是小李婚前购得,但留的是张小姐名字张小姐想还房子,没有霸占行为能够上法院起诉只有一种可能,就是小李找张小姐归还房子,她不愿意归还,由小李起诉

自己花钱买的,还有每月数千元的月供,现在归还却不要,小李究竟怎么想小李说,房子才买不到一年,自己存款耗尽,还要每月还按揭现在如归还房子,就涉及过户,需要很大一笔税费(经估算,总税费约6万元),自己无力承担于是他向张小姐提议,等房子满两年后再归还,可免去部分税费

在民警协调下,张小姐同意了小李的做法两人到公证处公证,协议房子在购满两年后,再由张小姐过户给小李

买房满两年可省3.9万元

房子购满2年后再归还,究竟能为小李省多少钱昨天,满棠置业总经理雷晶算了一笔账假如这套房屋两年后仍卖70万元,至少可省去5.6%的营业税,光这一笔就可省3.9万元

此外,房屋过户还需缴纳这些税费:

契税如小李名下已有房产,要交3%的契税,共2.1万元如果没有房产,由于这套房产面积超过90平方米,至少要缴纳1.5%的契税,共1.05万元

个人所得税房屋购买没有满5年,卖方还要交1%的个人所得税,7000元

印花税,双方各收万分之五,也就是千分之一,共700元

交易手续费,6元一个平方米,按照100个平方米,共600元

转移登记费,同样是6元一个平方米,600元

国土登记费,90.8元

也就是说,如果房子现在过户,营业税3.9万元,加上各种税费1.949万元,总共接近6万元,也难怪小李想拖一拖

雷晶说,还有一种方法可免去很多税费,即赠与,张小姐可将房产赠与小李,只需缴纳1000元工本费和契税但赠与的房子,今后要买卖则要缴纳20%的个人所得税

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